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建築安裝工程定額與造價確定

來源:admin | 時間:2015-06-11 | 瀏覽:2431

建築安裝工程定額與造價確定

    學習建設工程定額與造價確定的意義在於學會使用定額編製工程預算報表。在工程建設的各個階段,確定工程造價的方法有所不同。掌握這些方法,有助於評估人員正確理解和分析工程造價文件,在評估中靈活借鑒造價確定方法,為準確確定建設工程重置成本和估算擬建項目投資起到至關重要的作用。

1. 建築安裝工程造價的構成:首先了解工程造價的含義及其特點,知道了組成之後深入了解且記住工程造價的構成,包括兩方麵(構成要素、造價費用的形成)。

2. 建設工程的定額組成及計價方法:定額的分類,定額組成的識讀及定額組成中各費用的形成與計算;工程造價的計價方法(清單計價法、定額計價法)的異同與應用。

3. 建設項目進展的階段劃分:決策階段→初步設計階段→技術設計階段→施工圖設計準備階段→施工圖設計階段餘下的設計及發包。

4. 建設項目決策的造價確定與控製:說明項目決策階段的重要性及控製方法。分析會影響此階段造價控製的因素並找到解決的有效措施。

5. 設計階段的造價確定與控製:說明項目設計階段的意義。分析會影響此階段造價控製的因素並找到解決的有效措施。

6. 投資估算、設計概算、施工圖預算的編製方法與審查內容及重點審查的對象。

7. 建設工程招投標與合同價款的確定:招投標的意義及作用;建設工程招標投標的範圍;建設工程招投標的分類;招標工程量清單的編製及招標控製的編製;投標報價的的編製。

8. 建設工程合同價款的調整:工程施工成本的預算編製,施工變更及現場簽證的辦理;索賠的定義,工程變更及工程索賠(工期索賠、費用索賠);索賠依據分類的講解。

9. 工程結算的意義及結算中各項費用的計算:工程結算的定義及作用;結算中各項費用(預付款、進度款、最終結算文件)的計算方法;合同價款的結算及期間可能發生的糾紛的處理。

10. 竣工決算的編製及質保金的處理:竣工驗收的含義及驗收條件的講解;竣工決算的內容、含義、作用及竣工決算報表的編製;質保金的含義及預留方式、返還方式。

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